Az Inkubátorházban bérelhető iroda- és műhelyhelyiségek 4 árkategóriában állnak ügyfeleink rendelkezésére:
| - Műhelysor (C, D, G, H épületek): | 10.500 Ft/m2/év + ÁFA |
| Irodák: | |
| - A épület: | 11.000 Ft/m2/év + ÁFA |
| - Rendezvényközpont (L épület), P épület: | 14.000 Ft/m2/év + ÁFA |
| - Flamand Centrum (F épület): | 17.500 Ft/m2/év + ÁFA |
A kedvezményes helyiségbérlet lehetőségével elsődleges célunk a kezdő, vagy bővülő kisvállalkozások, egyéni vállalkozók működésének segítése, a rendelkezésre álló szaktudással és infrastruktúrával. A bérleti jogviszony 5. évére a bérleti díjból adott kedvezmény megszűnik, így az az optimális, ha a vállalkozás addigra megerősödik, és képes a piaci díjakat elviselni. Ezt követően ezen megerősödött vállalkozásoknak helyet kell adniuk új, kezdő vállalkozások számára.
Pályázni lehet az alábbi tevékenységekkel:
Termelő és/vagy szolgáltató tevékenységet folytatók jelentkezését várjuk, előnyben részesítjük az ún. innovatív, fejlett technológiát megvalósító vállalkozót, vállalkozásokat.
Pályázni a letölthető pályázati formanyomtatványon lehet, vagy személyesen igényelhető a nyomtatvány.
A helyiségek kiválasztásánál az alábbiakat vegye figyelembe:
- az elektromos, a víz- és a gázcsatlakozási lehetőségeket,
- tevékenysége folytatásához szükséges hatósági előírásoknak megfelelő legyen,
- ne zavarja a szomszédos műhely, vagy iroda, illetve a ház működését,
- a pályázati nyomtatványon több lehetőséget jelöljön be.
Díjak kialakításának elvei:
Bérleti díj:
A kialakult piaci bérleti díjakat alkalmazzuk (piaci bérleti díjnak a Városi Önkormányzat területi díjövezet besorolását tekintjük), ami jelen esetben 11.000 - 17.500 Ft/m2 + ÁFA/év. Ebből adunk kedvezményeket a vállalkozások alapításától függően az alábbiak szerint:
1 éven
belül 25%,
1-2 év között 20%,
2-3 év között 15%,
3-4 év között 10%
Felár: Az Inkubátorházban eltöltött évek figyelembevételével kerül felszámításra az alap bérleti díjon felül.
5-6 év
között 10%
6-7 év között 20%
7-8 év között 30%
A kaució mértéke: kedvezmény nélküli 3 havi nettó bérleti díj.
A szerződéskötéshez szükséges dokumentumok:
-
Cégbírósági végzés vagy Vállalkozói Igazolvány,
- Aláírási címpéldány,
- Adószám,
- Bankszámlaszám.
A közműdíjakat a bérlő külön fizeti az alábbiak szerint:
Fűtés: - négyzetméter arányában,
Telefon: - díjszámlálóval mérve,
Elektromos áram: - minden bérlemény külön almérővel mérve,
Víz-, csatorna: - a közös helyiségek használatáért, valamint a kézmosó miatt alapterület alapján számítható. Ennél nagyobb igény esetén külön mérőt kell felszerelni, vagy magasabb átalány állapítható meg.
Szemétszállítás: - csak a kommunális szemetet lehet a közös szeméttárolókba helyezni, ennek díja a bérelt terület alapján kerül megosztásra, ezen felüli igényt a bérlő külön rendezi (pl.: ipari hulladék, stb.).
A közműdíjakra átlagosan 20% fenntartási költséget számítunk fel, így azok kezdeti beruházási, javítási költségeit külön nem terhelik a bérlőket.
A pályázat beadásának rendje, a döntés mechanizmusa:
Ha Ön pályázni kíván, kérjen pályázati nyomtatványt, töltse ki és saját érdekében mielőbb juttassa el hozzánk. A döntésről 30 napon belül értesítjük, amely a PRIMOM Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Vállalkozásélénkítő Alapítvány Vállalkozói Inkubátorház és Innovációs Központ Inkubátorház Bizottság által meghatározott feltételekkel történik
- Letölthető Tájékoztató Nyomtatvány,
- Letölthető Pályázati Nyomtatvány,